مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
ما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا ؟ نتحدث عن أهم الدول في الاستثمار العقاري وهي دولة تركيا التي يقصدها الكثير من الناس في الشرق الأوسط للاستثمار العقاري نظرًا لوجود العديد من المميزات فيها والتي يجب معرفتها من أجل معرفة كيفية الربح من الاستثمار والتحصيل على أكبر ربح من المشاركة في العقارات للاستثمار وسوف نتحدث عن أنواع الاستثمار المختلفة ومميزاتها كما سنتحدث عن بعض من سلبيات الاستثمار في تركيا.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
لكل استثمار عقاري العديد من المميزات التي تجذب المستثمرين نحوه وأهمها هو العائد العالي الذي يضمنه المستثمر كل شهر
كما أن الاستثمار العقاري له بعض السلبيات التي يجب تجنب أسباب حدوثها والتنبؤ بها ولكن دعونا نعرف أولًا أهم المميزات في الاستثمار العقاري في تركيا بالتحديد:
- يضمن الاستثمار العقاري للمستثمر دخل ثابت شهري وباستمرار ويمكن ضمانه.
- تزداد قيمة الأموال عام بعد آخر بسبب ارتفاع سعر العقار الذي يتم الاستثمار فيه.
- يعد أحد ضمانات فترة التقاعد وضمانات الأسرة وتلبية الاحتياجات مع تزويد الدخل.
- الطلبات الدائمة سواء كان شراء أو استئجار العقار مما يزيد من معدل الدخل بدخل إضافي وليس هناك فرق بين العقار القديم أو الجديد جميعها لها قيمة عالية في وقتنا الحالي.
- من أهم المميزات التي تعود على المستثمر في تركيا هو حصوله على الجنسية التركية وذلك بشرط أن تبلغ قيمة العقار مائتين وخمسون ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك وهو ما فتح لجميع المستثمرين العرب مجال للحصول على الجنسية التركية مع زيادة أرباحهم.
قد يمكنك الاطلاع علي: كم يبلغ عدد سكان تركيا
سلبيات الاستثمار العقاري في تركيا
كما أن هناك العديد من المميزات في استثمار عقارات تركيا أيضًا هناك بعض السلبيات التي قد تكون عائقًا أمام ربح المستثمر ولكن يمكن تجنبها بالتعرف أكثر عن الاستثمار في تركيا وهذه السلبيات تتمثل في:
- قد تكون هناك الكثير من الأسباب التي تؤدي إلى عجز المستأجر عن تسديد الإيجار الشهري للمستثمر وهو من أكبر السلبيات والمشكلات التي يجب التنبؤ بها وحسابها قبل الخوض في الاستثمار العقاري لأنها مشكلة ليست مضمونة ولا يمكن إيجاد لها حل سريع.
- عدم الخبرة الكافية والدراسة الجيدة للاستثمار مع عدم المعرفة من أصحاب الخبرة في مجال الاستثمار العقاري جميعها أسباب تؤدي إلى عدم فهم نظام السوق وأسعاره مما يؤدي إلى الخسارة المادية أو عدم التحصيل على الربح المتوقع.
- إذا كان الاستثمار قصير الأجل فإن أرباحه ليست مضمونة بنسبة كبيرة أو تكون الأرباح قليلة.
أفضل العقارات في تركيا للاستثمار
يوجد العديد من الخيارات العقارية للاستثمار في تركيا والتي لها ربح كبير وعائد وفير ومن أهم تلك العقارات وأفضلها في الاستثمار الناجح وذو الربح المضمون هي:
- الشقق الفندقية: بسبب تقدم قطاع السياحة في تركيا مع الاقتصاد المتنامي أصبح الاستثمار في الشقق الفندقية أمر ناجح كثيرًا كما أن له العديد من الفوائد التي تعود على المستثمر وذلك بسبب الإقبال الكبير على استئجار وشراء تلك التشقق.
- شقق الاستوديو: من أكثر الشقق المربحة في الاستثمار العقاري وذلك نظرًا لزيادة الإقبال عليها لمميزاتها الكثيرة مقارنة بالشقق التقليدية بسبب تكوينها من غرفة واحدة عملية للشباب أو المهنيين الذين يبحثون عن أماكن إقامة بأسعار منخفضة فهي اقتصادية بالنسبة لهم وتعود بالربح على المستثمر فيها.
- العقارات التجارية: تعد العقارات التجارية أحد أبرز الاستثمارات المفيدة للأجانب والواعدة لهم بسبب وجود الكثير من المميزات فيها أبرزها موقعها الاستراتيجي وجاذبيتها وتمتعها بنظام ضريبي ملائم.
- الفلل: بسبب احتواء تركيا على الكثير من المناطق السياحية فأصبحت وجهة متميزة سياحية للأجانب وهو ما زاد من نسبة المستثمرين فيها بسبب الإقبال الكثير على إيجارات الفلل لإتاحة الحكومة التركية الكثير من الحوافز للمستأجرين.
قد يهمك معرفة: تجربتي مع عملية شد البطن في تركيا
أهم العوامل التي تؤثر على قيمة العقارات
هناك العديد من العوامل المؤثرة بشكل كبير على الاستثمار العقاري ومنها:
- العوامل الطبيعية المختلفة في البيئة لها دور كبير في الاستثمار العقاري وتؤثر على نجاحه أو فشله بشكل كبير.
- العوامل الاقتصادية تؤثر كثيرًا على أسعار العقارات وتزيد أو تنقص من سعرها بشكل مفاجئ.
- قوانين وأنظمة الدولة وتشريعاتها من حيث الهدم والبناء والتراخيص والايجارات والتخصيص وغير ذلك من الأمور التي لها أثر كبير على سعر وقيمة العقارات.
- التغيير الذي يطرأ على السوق العقاري نتيجة مرور السنوات أو التغيرات المستقبلية مما يغير من قيمة العقارات سواء بالزيادة أو بالنقصان فهي من أكثر العوامل التي تؤثر على العقارات وقيمتها.
- المعروض والمطلوب في السوق العقاري من أكثر ما يؤثر على قيمة العقارات.
- الموقع من أهم ما يؤثر على قيمة العقار فكلما كان الموقع الخاص بالعقار أكثر استراتيجية زادت قيمة العقار.
- العوائد الإيجارية لها أثر كبير على قيمة العقار.
شاهد ايضا: أفضل مواقع الاستيراد من تركيا
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
هناك الكثير من المميزات التي تجعل الاستثمار العقاري في تركيا محل اهتمام الكثير من المستثمرين الأجانب أو العرب وهو ما يزيد من أهمية الاستثمار العقاري في تركيا بسبب بعض الأمور وهي:
- اهتمام المستثمرين الدوليين للاستثمار في تركيا مما يجعل سوق العقارات التركي ذو مستقبل واعد.
- انخفاض أسعار العقارات في تركيا عند المقارنة مع العقارات الأوروبية بالرغم من فخامتها ومواقعها المتميزة.
- الموقع الاستراتيجي المتميز لدولة تركيا بسبب وقوعها كملتقى بين الشرق والغرب.
- تنوع العقارات في سوق الاستثمار العقاري في تركيا وذلك بسبب مساحة تركيا الواسعة وتنوع تضاريسها.
- إمكانية المستثمر من الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة وذلك من خلال الاستثمار العقاري.
في ختام هذا المقال تحدثنا عن مميزات الاستثمار العقاري في تركيا وذكرنا أبرز ما يقدمه الاستثمار العقاري في تركيا كما تحدثنا عن بعض السلبيات التي يمكن تجنبها.
