نموذج دعوى طرد للغصب وما هي خطوات كتابتها

يفصل القانون بين المتنازعين ويمنح لكل منهم حقوقه كاملة وقد يرغب البعض من المواطنين في التعرف على طريقة كتابة نموذج دعوى طرد للغصب من عقار ما وما هي المستندات التي تطالب بها المحكمة لإثبات الحقوق.

نموذج دعوى طرد للغصب

توجد صيغة معينة لكتابة دعوى طرد للغصب الخاصة بالنزاعات حول مالكي الوحدات السكنية المعروضة بنظام  الإيجارات أو أصحاب ملكية العقارات،

حيث يتم الفصل القانوني في ذلك الأمر بعد رفع دعوى طرد للغصب إلى المحكمة، ويتم كتابة تفاصيل الدعوى لتصبح مشابهة للنموذج التالي:

• السيد/ رئيس محكمة الإسكندرية الابتدائية
• المحكمة الجزئية: الإسكندرية 
• مأمورية التنفيذ: الاسكندريه 
• المدعي: السيد/ [اسم المدعى] – [رقم قومي] – [عنوان]
• المدعى عليه: السيد/ [اسم المدعى عليه] – [رقم قومي] – [عنوان]
• الموضوع: دعوى طرد للغصب

الوقائع:

إن المدعى هو المالك الشرعي للعقار الكائن في [عنوان العقار] والمسجل برقم [رقم العقار] بسجل العقارات بالشهر العقاري بالإسكندرية وقد كان يحوز العقار بصفة حائز حسن النية،

إلا أن المدعى عليه قام في يوم [تاريخ] بوضع يده على العقار بغير حق أو سند قانوني، مما يعد غصبًا للعقار من المدعى.

الطلبات:

بناءً عليه، ألتمس من سيادتكم الحكم:

• بطرد المدعى عليه من العقار الكائن في [عنوان العقار]
• وإلزام المدعى عليه بتسليم العقار للمدعي خاليًا من الأشخاص والشواغل
• وإلزام المدعى عليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.

المستندات:

• صورة من عقد ملكية العقار
• صورة من محضر الشرطة المحرر بشأن الغصب
• صورة من الإعلان على المدعى عليه بالطرد

والله الموفق

وكيل المدعي:

[اسم المحامي]

[رقم ترخيص المحاماة]

[توقيع المحامي]

[تاريخ]

اقرأ أيضًا: نموذج لفت نظر وما هي أسباب اصدار نموذج لفت النظر ؟

إجراءات إرسال دعوى طرد للغصب عبر المحكمة

عند تقديم دعوى طرد للغصب يراعي أن تكون الدعوى مرفوعة خلال سنة من تاريخ فقد الحيازة، وإلا سقطت الدعوى وأصبحت غير قانونية، وتسير الإجراءات على النحو التالي:

• رفع الدعوى إلى المحكمة المختصة.
• يقوم المدعى بإعلان المدعى عليه بالدعوى.
• بعد ذلك على المدعي أن  يقدم طلب أمين المكتب الفني بالمحكمة لتحديد جلسة للدعوى ويتم التحديد بموعد وتاريخ ميلادي ويكتب باللغة العربية.
• تعقد الجلسة في الموعد المحدد وفي تلك الجلسة يتم سماع أقوال المدعي والمدعى عليه.
• يقوم المدعى بإثبات حالة العقار إذا تمكن في ذلك.
• بعد مناقشة الأقوال يتم إصدار الحكم في نهاية الجلسة بواسطة رئيس المحكمة ويكون ذلك الحكم متمثل في الطرد للمستأجر.

اقرأ أيضًا: نموذج استقالة بسبب سوء المعاملة

الحكم في دعوى قضائية طرد للغصب

إذا صدر حكم المحكمة النهائي لصالح المدعى  بقبول طلب الطرد، حينها تقوم المحكمة بإصدار أمر تنفيذي على الفور لصالح المدعى،

ويقدم المدعى الأمر التنفيذي إلى مأمور التنفيذ المختص ليبدأ تنفيذ القرار بشكل واقعي ويقوم مأمور التنفيذ بتنفيذ الحكم بتسليم العقار للمدعي.

خطوات كتابة دعوى طرد للغصب

تكتب دعوى طرد للغصب من خلال عدد من الخطوات المحددة والتي من خلالها تصبح الدعوة قانونية وتسير وفق أحكام القانون المصري مما يضمن حصول المدعي على حقوقه كاملة،

وفيما يلي نوضح خطوات كتابة دعوى طرد للغصب:

• يتم تحديد اسم المحكمة المختصة بنظر الدعوى وفي الغالب يكون ذلك الخطاب موجه إلى  المحكمة الابتدائية المتواجدة بالقرب من المنطقة السكنية الذي يتواجد بها ذلك العقار محل الخلاف بين المدعي والمدعى عليه. 
• كتابة البيانات الأساسية للمدعي والمدعى عليه وتتمثل تلك البيانات في الاسم بالكامل ورقم بطاقة الرقم القومي والعنوان بالتفصيل عنوان العقار محل الخلاف.
• كتابة موضوع الدعوى حيث يتضمن موضوع الدعوى  التفاصيل بشكل واضح ومحدد حيث يتم توضيح أن ذلك الخطاب هو طلب طرد المدعى عليه من العقار محل الدعوى.
• كتابة الوقائع ففي تلك الخطوة يتم سرد الوقائع التي تثبت قيام المدعى عليه بالغصب والتي تتمثل في توضيح تاريخ  فقد الحيازة، والطريقة التي تمكن المدعى عليه من وضع يده على العقار.
•  كتابة الطلبات وفي تلك الخطوة يتم تحديد الطلبات التي يطالب بها المدعى وفقا للقانون ومن أمثلة ذلك، طرد المدعى عليه من العقار محل الخلاف وإلزام المدعى عليه بتسليم العقار إلى المدعي والاعتراف بأنه ليس من ملكيته كما يتم إلزامه بسداد  المصروفات القضائية ومقابل أتعاب المحاماة.
• كتابة البيانات القانونية، وهي الخطوة الخامسة والتي تتطابق مع  نص المادة 910 من القانون المدني التي تقر بأنه “يجوز لمن فقد حيازته على عقار أو حق عيني آخر أن يطلب إعادة الحيازة إليه بدعوى مستعجلة”.
• يجب توقيع وكيل المدعى على الدعوى وهي الخطوة السادسة في كتابة دعوى طرد للغصب ويتم بعدها إرفاق الوثائق والمستندات التي تثبت صحة موقف المدعي.

اقرأ أيضًا: نموذج خطة تسويقية ناجحة

المستندات المطلوبة عند إرسال دعوى طرد للغصب

فيما يلي نوضح أبرز المستندات القانونية المطلوبة لإتمام خطوات تقديم ذلك الطلب للمحكمة:

• إرفاق صورة من عقد ملكية العقار.
• تقديم صورة من محضر الشرطة المحرر مسبقا بشأن الغصب.
• تقديم صورة من الإعلان على المدعى عليه بالطرد.